Casa em Condomínio para Venda, Cotia / SP

Descrição do Imóvel

• (Endereço do condomínio: Estrada Municipal do Embu, 2153 - Jardim Torino, Cotia, SP - CEP: 06713-100)
• A/T: 440,00 m² (frente e fundos: 12 m x 40 m nas laterais)
• A/C: 335,41 m²
• Valor de Venda: R$ 1.750.000,00 (um milhão, setecentos e cinquenta mil reais) 
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: R$ 898,77 (Nov/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.254,79 ano à vista ou 12 x de R$ 393,96
• Permuta: Estuda imóveis APENAS no City América (Zona Noroeste de São Paulo) NÃO ADIANTA CONSULTAR EM OUTRAS LOCALIZAÇÕES
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA 
• Estado de Conservação: Ótimo
• Ano da construção original: 2013

• Descrição do imóvel:
• Ótima casa contemporânea construída para morar.
• Lugar maravilhoso em condomínio completo com muita natureza.
• Materiais e acabamentos de ótima qualidade.
• Imóvel repleto de armários.
• Louças e metais de qualidade.
• Projeto de gesso e iluminação
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
• Pisos em porcelanato com antiderrapante e fulget na parte externa e revestimento de madeira.
• Jardim com projeto paisagistico.
• Entrada social com porta pivotante.
• Lavabo com lavatório externo e tampo em Travertino.
• Escritório.
• Escada com estrutura de madeira, guarda corpo de vidro e metal.
• Family Room ideal para um segundo escritório ou sala de TV, estudos, videogame.
• 3 dormitórios sendo 1 suíte. 1 dorm com armários planejados. 2 dorms voltados para terraço com solarium e vista, sendo a suíte master com espaço para closet e um grande terraço com guarda corpo de vidro
• Banheiros com bancadas em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e preparada para Hidro.
• Living para 4 ambientes integrados à uma grande varanda gourmet e piscina.
• Estar, TV, jantar e bar.
• Cozinha planejada repleta de armários, integrada ao living e varanda gourmet, com despensa, bancada, balcão, pia inox e gabinetes.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armário.
• Dependência de serviço.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• ⚡ Sistema de energia fotovoltaica on grid
• Aquecimento central de água: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.
• Esgoto: Coleta Sabesp

• LAZER - VARANDA GOURMET IDEAL PARA FESTAS
• Com churrasqueira, bancada e pia.
• Vestiário.
• Linda piscina 6 m x 5 m, aquecida (solar) e Iluminada, com prainha, escada interna, hidro e ducha.
• Depósito / oficina.

• ESPAÇO MULTIUSO COM ACESSIBILIDADE NO TÉRREO
• ideal para mais 1 suíte de hóspedes com acessibilidade.
• Ou academia, brinquedoteca, estúdio, atelier.
• Com uma simples reforma prevista no projeto, pode ganhar mais 1 suíte ou espaço.
• Ampliando a casa com mais 1 suíte. Ficando no total com 4 dormitórios, sendo 2 suítes.

Observações

- Localizado Na Estrada Do Embú, Acesso Pelo Retorno Do Km 26 Da Rod. Raposo Tavares.

Área Total Do Terreno: 148.775m²

Segurança:

- Portaria Blindada Com Controle De Acesso;

- Ronda 24h

Área De Preservação (23.231m²) Com Trilhas

Clube (12.545m²), Com:

- Lago;

- Salão De Festas;

- Playground Ecológico;

- Campo De Futebol;

- Quadra Poliesportiva;

- Quadra De Tênis;

- Piscina;

- Praça De Fogueira

- Redário;

- Vestiário.

Recuos:

De Frente: .5 M

Do Silk: 4 M

Laterais: 1.5 M

Lote De Esquina, 2.5 M Na Outra Lateral

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Escritorio Digital 360 º
Granja Viana - Cotia / SP
(11) 98275-3705
contato@csnimoveis360.com.br

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